企业租赁经营合同当事人的主要权利义务是什么？

　　一、出租方的权利和义务

　　出租方的权利主要有：一是监督承租方遵守国家方针、政策、法律法规，完成国家下达的计划；二是监督租赁企业的财产不受损害；三是收取承租方按照合同规定交付的租金。出租方的这些权利，对国家来说是其义务和责任，必须正当行使，不能对承租方的经营活动不管不问。

　　出租方的义务表现在：第一，按照合同规定保证承租方的经营自主权，依法维护企业租赁前享有的各项优惠持遇，不得对承租方的正常经营活动进行非法干预。第二，为租赁企业的生产发展提供必要的服务，所谓必要，应依具体情况而定。第三，根据承租方的要求，会同有关部门协助租赁企业解决经营活动中的困难。

　　二、        租方的权利和义务
　　按照《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》的规定，承租经营者作为承租方的代表，享有和履行下列权利和义务。

　　承租方的权利是：

　　第一、    有国家规定的厂长（经理）的权利。个人租赁中的承租 人，合伙租赁、全员租赁、企业租赁的承租经营者，是企业的厂长（经理），在行政管理、劳动管理，生产经营业务活动等方面享有国家规定的权利，出租方不得干预。
　　 第二、    免厂级行政副职的权利，但任免情况要报有关部门备案。
　　 第三、    定企业脱胎换骨产人员编制的权利。
　　 第四、    据市场需要，调整企业的经营方向的权利，但要按照国家有关规定办理变更手续。
　　 第五、    照合同规定获取承租收入。
　　承租方的上述权利，从法律的角度看，可以概括为两项：一项是承租经营权，一项是获得承租收入的权利，后者系前者派生而来。承租经营权具有物权性质。

　　承租方的义务是：

　　第一，     履行国家规定的厂长（经理）职责；
　　第二，     执行价格政策，维护用户和消费者的利益；
　　第三，     维护职工的合法利益；
　　第四，     维护租赁经营企业的资产，保证设备完好，办理企业保险；
　　第五，     提供合法、可靠的承租经营担保；
　　第六，     按期交付租金。